KOMIKS- z życia pośrednika

Poniedziałki bywają ciężkie. Każdy z nas zapewne tego doświadczył. Nasz bohater komiksu również nie ma dzisiaj łatwo. Zobaczcie sami!

A Wy jak radzicie sobie z takimi sytuacjami?

Z życia pośrednika...

Przy okazji spotkań często raczycie nas historiami z Waszego życia. Są one zazwyczaj zaskakujące,  niekiedy śmieszne, innym razem poruszające. W kuluarach Otodom niektóre z nich wielokrotnie są powtarzane. Dlatego postanowiliśmy spisać je i przerzucić na bloga za pomocą kreski Zucha. Myślę, że poniedziałek to dobry dzień na porcję humoru, która umili początek tygodnia! Co Wy na to:
 

Często tak macie? A może przydarzyła Wam się inna sytuacja, którą chcecie abyśmy ilustrowali? Z zaciekawianiem czekamy na Wasze wiadomości i opinie! Pozdrawiamy i miłego tygodnia :)

A czy Ty jesteś już zapisany?

Tak to właśnie ten moment...Już możecie śmiało zapisywać się na III edycję Akademii Rozwoju Agenta. Po pilotażowych spotkaniach została stworzona ostateczna wersja akademii, na którą serdecznie zapraszamy. Nie byłeś na wcześniejszych edycjach? Nic nie szkodzi! Ruszamy z nowym tematem: Zdjęcia i opisy nieruchomości w praktyce. Wcześniejsze edycje nadrobisz kiedy indziej. Zobacz zatem, co Cię czeka na bezpłatnych warsztatach Otodom!

Dlaczego warto być na ARA?

 

Odpowiedź jest prosta! Przekażemy Ci wiedzę, którą od razu będziesz mógł wykorzystać w swojej pracy. Zastanawiasz się skąd wiemy, że te wiadomości będą dla Ciebie zrozumiałe i w praktyczny sposób zastosujesz je w swoim biznesie? III edycja ARA przygotowana została we współpracy z profesjonalistami. Artur Jabłoński pomógł nam w części związanej z opisami, a Cyfrowe.pl przy zdjęciach. Warsztaty będą prowadzone przez znanych i lubianych Koordynatorów ds. biznesu Otodom. Przygotowaliśmy również ćwiczenia, które pomogą utrwalić Ci zgromadzone informacje.

Z tych bezpłatnych warsztatów wyjdziesz bogatszy o:

• wiedzę z zakresu tworzenia opisów nieruchomości,
• znajomość zagadnień dotyczących fotografii, które wykorzystasz w praktyce,
• książkę i materiały z praktycznymi poradami,
• certyfikat,
• nowe kontakty, uśmiech, pełen brzuch pyszności.

 

Czego nauczysz się na ARA?

 

 

 

 

Gdzie mogę się zapisać?

 

Jeżeli jeszcze tego nie zrobiłeś, to wejdź na stronę http://ara.otodom.pl/
Wybierz miasto, termin i zostaw swoje namiary. Nasi Koordynatorzy już są gotowi, aby się z Tobą spotkać:

 

Do zobaczenia na Akademii Rozwoju Agenta!!!

Chit chat - wywiad z Krzysztofem Rożnowskim

Z dotychczasowych chit chatów dowiedzieliśmy się, że lubicie swoją pracę, ponieważ niesie ona za sobą nowe wyzwania. Podkreślaliście również jej wartość ze względu na poznawanie nowych ludzi i ich historii. Zgodnie stwierdziliście, że najtrudniejsze w tej pracy jest opanowanie stresu i emocji. Czas na nowe trzy pytania oraz trzech nowych pośredników. Kto pierwszy odpowiadał? Zobaczcie sami!

 

Przed Wami:

 

Krzysztof Rożnowski - jestem na rynku nieruchomości od 2012 roku. Wraz z żoną Anną otworzyliśmy w 2014 roku własne biuro indahouse.pl nieruchomości lepiej, propagujemy pracę w oparciu o umowy wyłączne pośrednictwa, zmieniamy wizerunek pośrednika.

Jak to się stało, że zajmujesz się pośrednictwem nieruchomości?

 

Kiedyś oglądałem film, nie pamiętam tytułu, akcja osadzona w amerykańskich realiach. W jednym z epizodów bohater filmu szukał domu i tu pojawił się pośrednik. Człowiek godny zaufania, na którego bohater zdał się całkowicie. Powierzył mu znalezienie miejsca, w którym spędzi jakąś część swojego życia. Ten sposób bycia, profesjonalizm, chęć i możliwość spełnienia oczekiwań oraz marzeń klienta sprawiły, że zajmuję się pośrednictwem.

Mój pierwszy dzień w pracy pośrednika...

 

Tego dnia zrozumiałem, że jestem na właściwym miejscu, że całe moje dotychczasowe doświadczenie zawodowe i wykształcenie właśnie znalazło wspólny mianownik.

Co zmieniłbyś na rynku nieruchomości? 

 

Bardzo wiele, a czasami chciałbym wszystko. Przede wszystkim jednak sposób myślenia pośrednika i myślenie o pośredniku.  Najbardziej oczekiwaną przez rynek zmianą jest praca pośrednika z jego klientem tylko na podstawie umowy wyłącznej. Oczywiście klient musi otrzymać w zamian absolutny profesjonalizm. Wyłączność musi się wiązać z zaangażowaniem pośrednika. Mam na myśli doradztwo przez duże "D", a nie przyjęcie oferty, „wrzucenie w internet” i liczenie na to, że się sprzeda.

Pośrednik jako zawodowiec powinien dążyć do pracy na umowie wyłącznej z kilku powodów. Przede wszystkim otrzymuje wówczas gwarancję otrzymania wynagrodzenia. W zamian za kredyt zaufania ma szansę na stworzenie obiektu wyróżniającego się spośród setek codziennie przeglądanych ofert  przez potencjalnych nabywców. Profesjonalne przygotowanie oferty sprzedaży to przede wszystkim: dobre i atrakcyjne zdjęcia, ciekawy przykuwający uwagę opis, dokładne wskazanie i opisanie lokalizacji, tak aby nabywca mógł się zapoznać z jej zaletami.  Dobrze przygotowana oferta zawsze pomaga w uzyskaniu lepszej ceny i szybszej sprzedaży nieruchomości.

Korzyści płynące z umowy wyłącznej są obustronne. Niestety najczęściej na rynku nadal funkcjonuje tzw. umowa otwarta pośrednictwa. Sprzedający zleca pośrednictwo kilku, a czasem nawet kilkunastu biurom na rynku. Kto zamawia pizzę w kilku pizzeriach i płaci temu, kto dostarczył pierwszy? Gdyby takie były realia rynku to pizza byłaby zawsze na pół surowa i zimna, bo zapłatę otrzyma tylko ten, który pierwszy dotarł z zamówieniem do odbiorcy. W przypadku takiego działania zawsze tracony jest jeden z najbardziej pożądanych dzisiaj czynników: JAKOŚĆ.

Zawód pośrednika nieruchomości jest specyficzny. Poruszamy się w przestrzeni stale zmieniającego się prawa. Zmienia się także rynek, trendy i oczekiwania. Dlatego szkolenia, warsztaty i ciągła nauka, samodoskonalenie to obowiązkowe elementy naszej pracy. Wyobraźmy sobie lekarza, który od czasu studiów nie śledzi zmian w medycynie lub prawnika, który nie czyta nowelizacji przepisów. Nie chcielibyście trafić do żadnego z nich.

Niestety zauważam brak chęci ze strony samego pośrednika na wprowadzenie zmian na swoim podwórku. Zmiana myślenia pośrednika z pewnością pociągnęłaby za sobą zmiany w rynku i sposobu myślenia o nim. W myśl zasady: niech każdy posprząta przed swoim domem, a cała ulica będzie czysta. Świat się zmienia, a my musimy zmieniać się razem z nim.

Krzysztofowi dziękuję bardzo za wywiad. Widzę, że ostatnie pytanie może być tematem rzeką, w przypadku osób, które wiedzą, że zawsze może być lepiej. Człowiek całe życie się uczy, a obecna dostępność do warsztatów tylko temu sprzyja. Dlaczego więc z tego nie korzystać? Z tym retorycznym pytaniem pozostawiam Was dzisiaj. Ale już niebawem poznacie kolejne wypowiedzi kolegi po fachu. Kto to będzie? Macie swoje typy?

Kolejna porcja zmian!

Wiemy, że zastanawiacie się, co u nas słychać i jakie zmiany przyniosły ostatnie tygodnie. Nie musicie już wróżyć z fusów, ani czytać z gwiazd! Postanowiliśmy kolejny raz uchylić rąbka tajemnicy i opowiedzieć o tym, co nowego w Otodomku. A dzieje się wiele... Z resztą sami zobaczcie!

Wysyłka ofert

• Uruchomiliśmy bezpłatny eksport ofert na trójmiasto.pl  Pliki, które wysyłamy są przetwarzane co godzinę i wysyłamy pierwszych 12 zdjęć z oferty. 
• Tytuły, które wpisujecie w ogłoszeniach mogą mieć do 50. znaków. Jeśli korzystacie z eksportów i wyślecie tytuł dłuższy, zostanie on skrócony i otrzymacie w raporcie komunikat, który Was o tym poinformuje. Jednak ogłoszenie zostanie utworzone poprawnie.
• W  przypadku błędnie przetworzonych ogłoszeń z eksportów otrzymacie od nas informację zwrotną zawierającą także numer oferty w biurze.

Promowanie ogłoszeń

• Zmieniliśmy sposób prezentowania ofert na stronie głównej- został dodany przycisk 'Zobacz wszystkie', a ogłoszenia w prezentowanej szóstce ukazują się rotacyjnie. 

• Wyeliminowaliśmy problem dotyczący wyświetlania dat ogłoszeń wysyłanych do OLX. Obecnie powinny być one spójne z tymi, które są widoczne w Otodom.
• 1. lutego zmienił się regulamin dla deweloperów. Obecnie macie możliwość skorzystania z promowania VIP. Więcej informacji na ten temat znajduje się w Centrum Pomocy >>

Zgłaszane przez Was sugestie

 

•  Ruszyła kolejna edycja długo wyczekiwanego programu Sprzedaj z Otodom. Ofert w programie z dnia na dzień przybywa. Jeśli jeszcze nie mieliście okazji zapoznać się z Programem i jego warunkami, zerknijcie tutaj >>

• Poprawiliśmy działanie statystyk i obecnie nie zawierają one wyświetleń, których dokonał sam Ogłoszeniodawca.

• Dodaliśmy na kontach agencyjnych checkbox 'Przedłużaj tę ofertę automatycznie co 30 dni'. Dzięki temu korzystanie z promowań na 30 dni, które wcześniej wymagały przedłużania oferty jest łatwiejsze. Ponadto nie musicie się martwić o podwójne naliczenie wystawienia za ofertę na tej samej fakturze. Wskazana funkcjonalność jest dostępna także w przypadku aktywowania wielu ogłoszeń jednocześnie.

• Dodaliśmy na kontach biznesowych możliwość pobrania duplikatów faktur.
• Zmieniliśmy ustawienia na Waszych stronach domenowych. Obecnie domyślnie wyświetlają się wszystkie ogłoszenia na sprzedaż. Oczywiście Użytkownik ma możliwość zmiany tej kategorii i dopasowania wyników do swoich preferencji.
• Dodaliśmy nową funkcjonalność, która w przypadku cesji pozwala na przenoszenie ogłoszeń między kontami.
• Na stronie ogłoszenia pojawiły się dwie nowości! Jeśli Poszukujący kliknie w zdjęcie lub dane Agenta, zostanie przeniesiony na stronę w domenie danej agencji i zobaczy wszystkie oferty, przypisane do danej osoby. Natomiast nowy box, z 4 przyciskami społecznościowymi, umożliwia udostępnienie oferty w serwisach Facebook, Linked In, Google Plus i Twitter.

Jak widzicie, dzieje się u nas wiele, a przecież to dopiero początek roku. Obiecujemy, że będzie się działo jeszcze więcej! I jak zawsze, czekamy na Wasze sugestie :)