poniedziałek, 25 stycznia 2016

3 x Naspers w Otodom w 2016.


Przyszła do mnie Dorota i mówi: Monika napisz na bloga, jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w 2016 roku….Przepraszam, ale entuzjazmu nie poczułam. Prognozy zasypały nas z każdego kąta (nawet ja coś u Łukasza Kruszewskiego wróżyłam) ale czy naprawdę coś wnoszą? 

Jak to mówią, nie oglądaj się za dużo na innych i rób człowieku swoje. I tak zamierzamy w Otodom. I nie zrozumcie mnie na opak. Słuchamy klientów, jesteśmy bliżej rynku niż kiedykolwiek, ale mamy swój pomysł na siebie i zamierzamy go realizować.

W tym bardzo pomaga nam korporacyjna aura wielkiego świata i sumy doświadczeń wielu świetnych menadżerów Grupy Naspers, z wielu świetnych biznesów. I tak na 2016 wybieram 3 złote korporacyjne myśli, które mam nadzieję sprawią, że zajdziemy dalej i szybciej niż kiedykolwiek.

1) Content is the King


Mamy wielu interesariuszy w Otodomku, wiele rodzajów Klientów i użytkowników, wiele oczekiwań od naszych inwestorów i ogólnie od rynku nieruchomości. Nie da się pogodzić wszystkich oczekiwań i dalej być liderem ☺. Musimy podejmować klarowne decyzje i bardzo starać się być w tym konsekwentnym. A co dla nas jest najważniejsze? Skuteczność, skuteczność i jeszcze raz skuteczność. A kiedy jest największa? Kiedy mamy dobry “content”.

Czym jest jednak dobry content? Dobrze zaprezentowane nieruchomości, wystawione w realnych cenach, unikatowe, niedostępne na wszystkich portalach, nie zduplikowane przez wiele biur nieruchomości. I to właściwie jednoznacznie podsumowuje, wokół czego będą kręcić się wszystkie nasze inicjatywy w 2016 roku. Content, Content, Content. To słowo klucz na 2016. 



2) Ambition vs. Focus 


Uwielbiam te dylematy: ambicja vs koncentracja. To prawdziwa strategiczna partia szachów. Apetytu mamy na wiele, nawet zasoby często są, ale złapać wszystkich strok za ogon, po prostu się nie da. I nawet w ramach jednego obranego kierunku, trzeba dokonywać pewnych wyborów. Pewnych rzeczy nie upychać na listę, niektóre odpuścić, odłożyć. Wszystko po to, aby to, co robimy, zrobić najlepiej, dokładnie i w mistrzowskiej jakości. To również zalecenie dla mnie samej. Mam ciągłe adhd, natręctwo myśli i tematów. I miło, że klimaty korporacyjne pomagają mi układać także moje życie poza Pixelem.*

3) Data driven decisions


Po lipcowej migracji na nową platformę technologiczną włączyliśmy się w permanentny tryb testów. Odrzuciliśmy prawie w całości eksperckie wróżenie z palca i oddaliśmy broń w ręce analityków. Jako portal nieruchomości numer 1 w Polsce, danych mamy aż nadto. I wiemy jak powinno wyglądać ogłoszenie, aby odpowiadali na nie potencjalni zainteresowani. Wiemy, że zielony w niektórych aspektach działa lepiej niż pomarańczowy a na końcu wiadomości nie piszemy już "z góry dziękuję za odpowiedź”.  Dla mnie to wielki kamień zdjęty z pleców. Mimo, że siedzę w online od 15 lat, uwielbiam tematy UX, nie mam i nie chcę mieć monopolu na wiedzę. Taką wiedzę mają tylko tysiące, miliony użytkowników, którą umiejętnie zamykamy w naszych testach…

Zatem Otodom: obieramy Kurs na Jakość ! I życzymy sobie i innym samych dobrych decyzji w 2016 roku.

*Biurowiec, gdzie ma siedzibę Naspers w Polsce

piątek, 22 stycznia 2016

Czytelnisko- co czyta rynek nieruchomości

Ostatnio na grupie FB Akademii Rozwoju Agenta padło takie pytanie: "w jaki sposób pozyskujecie informację o zmianach, trendach i samej pracy agenta? Tylko Internet, blogi czy jest np. jakiś branżowy magazyn? Zaczęłam prowadzić biuro (...)". W związku z tym pomyślałam, że początkujący w branży rzeczywiście mogą mieć problem z wyłonieniem wartościowych informacji potrzebnych im do pracy na rynku nieruchomości. Stąd moja propozycja do osób, które znają ten obszar, aby podzieliły się tym, co czytają! Zobaczcie sami!




Łukasz Kruszewski 

Dyrektor ds. marketingu, Freedom Nieruchomości 


Jeszcze rok czy dwa lata temu miałbym trudność z wyborem 5 "miejsc", z których czerpię wiedzę bądź inspirację. Dziś jest łatwiej, ponieważ coraz mniej tych wartych prawdziwej uwagi. Oto więc moja lista 5 źródełek wiedzy.

  • podcast Mariusza Chrapko "Manager plus" http://mariuszchrapko.com/, podcast o zwinnym zarządzaniu projektami oraz sobą w czasie. Świetnie prowadzone audycje, z mnóstwem praktycznych wskazówek, poradników oraz wywiadów z inspirującymi ludźmi. Słuchowisko zdecydowanie warte uwagi.
  • podcast "Mała Wielka Firma", http://malawielkafirma.pl/ prowadzony przez Pawła Tkaczyka i Marka Jankowskiego. Chyba najbogatszy i najlepszy podcast biznesowy w Polsce. Autorzy poruszają zarówno podstawowe zagadnienia z zakresu sprzedaży i marketingu czy biznesu w ogóle, jak i te wymagające wyższego poziomu zgłębienia. Zapraszają również doświadczonych praktyków i biznesmenów, dzięki czemu każde 30 minut to prawdziwa gratka dla umysłu.
  • harvard business review polska, http://www.hbrp.pl/ - wysokiej jakości treści poruszające zagadnienia sprzedaży, marketingu, zarządzania i przywództwa. Same tuzy świata biznesu. Praktycy, innowatorzy i liderzy. Mnóstwo materiałów, które faktycznie pozwalają zwiększać swoje kompetencje i horyzonty.
  • sethgodin.com blog guru świata marketingu. Człowieka, który jest popularyzatorem permission marketingu. Na swoim blogu pisze dość krótkie, aczkolwiek głębokie i bardzo sugestywne artykuły, dzięki którym każdy dzień jest prawdziwą falą natchnienia.  
  • często zaglądam też na www.charaktery.eu , aby zobaczyć co w umyśle piszczy i czy przypadkiem ktoś nie znalazł już odpowiedzi na psychologiczne zagwozdki. Dużo wiedzy, motywacji i refleksji. Jedyne nad czym ubolewam to brak wersji responsywnej serwisu, ale trzymam kciuki za zmiany.


Krzysztof Pelowski

Dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Kraków III


Przede wszystkim nie zaczynam od newsów tylko od sprawdzenia poczty pod kontem nowych zapytań od klientów.

To oznacza, że wchodzę na konta administracyjne najważniejszych serwisów w tym: Otodom, gratka, morizon, a po ułożeniu planu dnia dla biura zabieram się za codzienną prasówkę.

Korzystam też z kilku aplikacji typu flipboard, tumbler, które upraszczają mi pracę. Ale jeśli chodzi o newsy to najprościej jest zapisać się do kilku grup związanych z nieruchomościami na FB, a najwięcej informacji jest w grupie Doradcy Rynku Nieruchomości, pośrednicy, zarządcy, rzeczoznawcy majątkowi.

Należę też do mniejszych grup typu Recamp, wewnętrzna grupa PÓŁNOC Nieruchomości, Akademia Rozwoju Agenta i kilka podobnych.

Jak tylko mam więcej czasu to zaglądam na blogi tematyczne związane z nieruchomościami, marketingiem czy zarządzaniem np. Pawła TkaczykaŁukasz Kruszewskiego, Mateusz Grzesiaka, a ostatnio prawie codziennie śledzę nowości na homebook.pl

Z gospodarki i codziennych wiadomości wybieram rp.pl, money, wyborcza.pl i śledzę lokalne dzienniki. Zdarza mi się, że zaglądam na portale związane z nieruchomościami, które mają dobre lokalne rozeznanie, a w Krakowie są to min krn.pl i dominium.pl.



Barbara Chalińska

Pośrednik w obrocie Nieruchomościami Moje nowe M


Po wyłączeniu porannego budzika, który mam w telefonie, nie pozostaje nic innego jak zerknąć na facebookowe wpisy znajomych na przebudzenie. Przegląd prasy mam w ten sposób z głowy. Stąd najczęściej branżowo ląduję za stronach: http://www.gazetaprawna.pl/ , http://www.rp.pl/ i lokalnie http://www.gloswielkopolski.pl/.

Ale facebook to nie tylko skrót do aktualności – od prywatnych zdjęć, przez polityczne, satyryczne memy do wydarzeń ze świata – dla mnie to ogromne źródło inspiracji. Dyskusje które toczą się na grupach, komentarze, pokazujące sposób myślenia osób z branży, wpisy z którymi mogę się zgodzić lub nie – najczęściej te właśnie stanowią źródło pomysłów do moich blogowych wpisów.

Z linków, do których sięgam - nieustannie króluje http://lukaszkruszewski.pl/ , którego podziwiam za konsekwencję, a poza branżowo śledzę wpisy na http://tatromaniak.pl/ , z pięknymi fotkami naszych polskich Tatr i opisami – ostatnio zbyt często tragicznymi – ludzi, którzy wspinają się po swoje marzenia, bez względu na wszystko.


Marcin Bystry

Marketing Manager Pepper House 


Dzień pracy zaczynam o godzinie 9:00, i  3 kwadranse poświęcam na "prasówkę" na którą z tytułów online składa się bankier.pl oraz wyborcza.biz zaczynam tam od działów nieruchomości, ale szybko przechodzę na tematy ogólnogospodarcze, gdyż one nierozłącznie wiążą się z rynkiem nieruchomości. Dodatkowo z papierowych gazet dochodzi do tego gazetaprawna.pl. Z tego wszystkiego przesyłam doradcom linki do najciekawszych artykułów, aby zawsze mogli być na bieżąco z wiedzą z rynku nieruchomości i finansów.

Dla osoby zajmującej się w pracy marketingiem najważniejsza jest jednak wiedza z tej dziedziny. Czytam blogi ludzi zajmujących się marketingiem, w tym blog Pawła Tkaczyka i Natalii Hatalskiej oraz strony poświęcone marketingowi m.in. nowymarketing.pl. Interesuje mnie też tematyka pozycjonowania stron, swoją wiedzę z tego zakresu pogłębiam czytając artykuły na portalach anglojęzycznych.

 

Magdalena Wysok

Dyrektor marki Hoog Nieruchomości

 

Interesuje mnie holistyczne podejście do mojego zawodu. Myślę, że walkę o klienta wygrają ci, którzy właśnie w ten sposób (całościowo) będą myśleli o swoim rozwoju oraz ci, którzy wciąż będą podnosili swoje kompetencje i kwalifikacje. Dlatego mój wybór może okazać się wyborem niezbyt oczywistym, jeżeli chodzi o strony i portale do których zaglądam często.

Interesuje mnie prowadzenie nowoczesnego biznesu. Chcę wiedzieć również jak korzystać z mediów społecznościowych? Jak powinien wyglądać profesjonalista? Co to jest język korzyści i jak prawidłowo się nim posługiwać? A nawet jak napisać własnego ebooka, który będzie narzędziem do pozyskania nowych klientów. Stąd moje wybory, bo o swojej pracy myślę dość wszechstronnie. Strony i portale:

Dziękuję Basi, Magdzie, Łukaszowi, Krzysztofowi i Marcinowi, że znaleźli czas i zechcieli podzielić się tymi informacjami! Pięć osób i różne podejścia, a jednak można znaleźć punkty styczne. Zakres czytanej tematyki wskazuje, że nie można patrzeć jednokierunkowo. Dajmy na to marketing i psychologia, te dwa kierunki przenikają do każdej gałęzi biznesu. Trzeba rozglądać się dookoła, poznawać, próbować i przyswajać to, co rzeczywiście wartościowe. Wiedzy nigdy za wiele! Zgadzacie się ze mną?





wtorek, 19 stycznia 2016

Zbliża się wielkimi krokami...

Wkrótce pojawi się, aby ponownie Was odwiedzić z dawką wiedzy i inspiracji. Wiemy, że na nią czekacie. I my nie możemy się już doczekać! Dlatego ruszamy z pilotażowymi warsztatami 3. edycji Akademii Rozwoju Agenta. Tym razem podpowiemy Wam, jak tworzyć opisy i zdjęcia, które przyciągają uwagę Kupujących i cieszą oko.

 

Przygotowania trwają...

 

...a pierwsze warsztaty poprowadzi Łukasz Domański:


 Na miejscu również jest Marcin Kawecki i Wojciech Kadula :)



Ale czym byłaby Akademia, bez nich...

Anna Paduszyńska, Grzegorz Sawicki, Łukasz Domański oraz Wojciech Kadula

Tak to właśnie oni poprowadzą Akademię! Chętni na bezpłatne warsztaty? Bądźcie czujni! Zapisy niebawem ruszają :)

A jeśli tęsknicie tak bardzo, że już sami nie wiecie, co z tym zrobić- polecamy kilka wspomnień z poprzednich edycji w tych artykułach.


W imieniu Prowadzących: do zobaczenia!

piątek, 15 stycznia 2016

Chit chat- wywiad z Magdaleną Olejarczyk


Magdę poznałam stosunkowo niedawno, na jednym ze spotkań branżowych. Od razu zwróciła moją uwagę. W tym niewielkim ciele skrywa się mnóstwo energii! Pozytywna, otwarta i konkretna- do takich szuflad mojej głowy została przyporządkowana. Myślę, że te cechy bardzo ułatwiają jej pracę pośrednika. A jak sama mówi o sobie? Zobaczcie!

 

 

Z wielką przyjemności przedstawiam Wam...



Magdalena Olejarczyk
Magdalenę Olejarczyk- od 2007 pośrednik z zamiłowania. Początki w pośrednictwie w międzynarodowej sieci RE/MAX doprowadziły do podjęcia decyzji o własnym biurze. Wraz ze wspólnikiem - Krzysztofem Marcinowskim, od 4 lat prowadzi biuro Centrum Nieruchomości Brokerzy24, specjalizujące się w obsłudze rynku mieszkaniowego, szczególnie deweloperskiego. Razem prowadzą także blog: „brokerzy24 -czyli Magda i Krzysiek o nieruchomościach lekko, łatwo i przyjemnie”.




Lubię moją pracę ponieważ… 


...to codzienne wyzwania. Każdy nowy dzień to okazja do spotkania nowych, ciekawych osób, a razem z tym, poznania historii, nie tylko domów czy mieszkań, ale przede wszystkim historii rodzinnych.

To także możliwość stawiania czoła nowym wyzwaniom, rozwiązywania trudnych sytuacji , ale także codzienna praca nad samym sobą i swoimi słabościami. To chyba także jeden z nielicznych zawodów wymuszający na człowieku nieustanną konieczność szkolenia się, podnoszenia kwalifikacji, rozwijania się. Tu nie można stać w miejscu.

 

Najtrudniejsze w mojej pracy jest…

 

...opanowanie stresu oraz emocji. Wielokrotnie od umiejętności zachowania spokoju i trzeźwego umysłu  uzależnione jest to czy uda się dopiąć transakcję, czy strony nie rozejdą się w konflikcie, czy negocjacje przebiegną pomyślnie. Często jest to praca w warunkach wysokiego stresu. Czy uda się wyprostować stan prawny do umowy, czy zdąży się z odpowiednimi wnioskami do odpowiednich instytucji.  Nierzadko zdarza się, że już ma zostać podpisana finalna umowa, a wyskakują jak z kapelusza dziwne i niespodziewane okoliczności. Często tylko dzięki temu, że w transakcji uczestniczy pośrednik, który nie jest emocjonalnie związany z nieruchomością, możliwe jest znalezienie na spokojnie rozwiązania sytuacji wydającej się patową.

Pamiętam doskonale jak na umowie przenoszącej własność klienci pokłócili się o warunki umowy. Strona Sprzedająca miała dostarczyć określone dokumenty do umowy, których nie dostarczyła, a raczej dostarczyła, ale  niekompletne. Strona Kupująca natomiast chciała uzyskać możliwość przesunięcia terminu płatności. Niby prosta sytuacja,  gdzie jest karta przetargowa pozwalająca dogadać się obu stronom transakcji. Jednak strony umowy nie przepadały za sobą i w powietrzu dawało się wyczuć tzw. „siekierę”. I gdyby nie to, że jako pośrednik uczestniczyłam w rozmowach, bez emocji i na chłodno, mogłam przedstawić klientom plusy tej sytuacji i spokojnie doprowadzić do zawarcia umowy. To był mój pierwszy akt notarialny, który trwał 5 godzin :)

 

Gdybym nie zajmowała się nieruchomościami to…. 


...zajmowałabym się nieruchomościami :)  Z wykształcenia jestem konserwatorem zabytków, więc  związek z nieruchomościami był ogromny już na etapie studiów.  Może na większą skalę, gdyż wtedy zajmowałam się głównie kościołami i pałacami :)  Więc może zmieniając nieco pytanie: gdybym nie była pośrednikiem, z pewnością zajmowałabym się czymś związanym z tematyką nieruchomościową: może architekturą wnętrz czy projektowaniem. Ewentualnie mogłabym zostać notariuszem! A co mi tam :)

Dzięki Magdzie możemy dostrzec jakie szerokie spektrum zawiera rynek nieruchomości. Od konserwatora kościołów, przez pośrednictwo, kończąc finalnie na sprawach notarialnych. To tylko mały wycinek tego co kryje rynek nieruchomości. Natomiast wiedzę jaką posiadacie można wykorzystać w różnych zawodach, specjalizacjach, czy branżach. Magdzie bardzo dziękuję za wywiad. Tym właśnie sposobem poznajemy kolejnego pośrednika i jego punkt widzenia! Kogo chcielibyście poznać następnym razem?


czwartek, 7 stycznia 2016

Nowa odsłona programu Sprzedaj z Otodom

Pamiętacie program Sprzedaj z Otodom? Na pewno! Wielu z Was często dopytywało kiedy SZO pojawi się ponownie. Zebraliśmy i przeanalizowaliśmy Wasze sugestie i oto jest! Sprzedaj z Otodom cieszył się dużą popularnością ponieważ gwarantował naprawdę skuteczną promocję i, co ważne, rozliczenie następowało wyłącznie w przypadku sprzedaży nieruchomości. Ale po kolei...

 

Przejrzyste zasady

 

Do programu można zgłosić oferty z podpisaną umową na wyłączność. W tej kwestii nic się nie zmieniło. Nowością jest to, że nieruchomości te nie mogą być promowane na innych serwisach ogłoszeń nieruchomości. Dzięki takiej podwójnej wyłączności będziecie mogli łatwiej oszacować koszt pozyskania klienta.

Otodom w połączeniu z OLX dociera do blisko 70% wszystkich poszukujących nieruchomości w Polsce. Wiemy, że jesteśmy w stanie zapewnić najlepszą promocję Waszym ofertom. Wzrastająca liczba unikatowych ogłoszeń w serwisie przyciągnie jeszcze większą rzeszę potencjalnych nabywców. W ten sposób chcemy zwiększyć Waszą szansę na sfinalizowanie transakcji.

Tu pisaliśmy o skuteczności najpopularniejszego serwisu w Polsce jakim jest Otodom >>

Nie sprzedasz - nie płacisz!


To my bierzemy na siebie całe ryzyko! A wartość wszystkich promowań przy założeniu 9-miesięcznej obecności oferty w programie to koszt 2023,79 zł brutto. To o 35% więcej nakładu na promocję niż w poprzedniej edycji programu! Będzie o wiele skuteczniej.

Tylko w pierwszym miesiącu zgłoszona oferta zostanie wypromowana:

  •     7 podbiciami
  •     TOP na 30 dni
  •     5 dni na stronie głównej
  •     OLX na 30 dni


Nie musicie wyróżniać ofert samodzielnie, promowania aktywujemy automatycznie. Oprócz tego, Wasza oferta zostanie opasana szarfą, która na pewno zwróci uwagę przeglądających strony Otodom.
Rozliczenie natomiast nastąpi tylko wówczas gdy sprzedacie daną nieruchomość i będzie to 0,3% od kwoty transakcji.



 

Jakość ofert

 

Postanowiliśmy zmienić zasady przyjmowania ofert. Kryteriów przyjmowania ofert jest zdecydowanie więcej. Ważne jest to, że ogłoszenia powinny spełniać pewne standardy, aby zainteresować poszukującego. Pamiętajcie, że internauci spędzają na liście ogłoszeń kilka sekund - w ciągu tego krótkiego czasu decyduje się czy oferta jest warta uwagi. Dlatego ogłoszenie powinno mieć:

  • odróżniający tytuł, nienadany automatycznie przez program do eksportu
  • minimum 10 zdjęć (wyjątkiem są działki, tutaj wystarczą 3 zdjęcia)
  • dołączone zdjęcie oraz imię i nazwisko opiekuna oferty
  • możliwie jak najdokładniej określoną lokalizację nieruchomości
  • podpisaną umowę o wyłączność na min. 3 miesiące
  • ceną nieruchomości na poziomie minimum 100 tys. zł (wyjątkiem są działki, tutaj ceną minimalną jest 80 tys. zł).


Twoja oferta spełnia powyższe kryteria? Jesteś zainteresowany jak to działa? Chcesz sprawdzić naszą skuteczność? Już od 11 stycznia będziesz mógł zgłaszać ofertę do programu Sprzedaj z Otodom.

Aby to zrobić kliknij przycisk "Promuj" przy danej ofercie. Jeśli Twoja oferta spełnia podstawowe wymagania programu, zobaczysz link, jak na obrazku poniżej:




Dowiedz się więcej o Sprzedaj z Otodom >>